본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

화곡동]대림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.28 Update)

by 디아파트 2021. 11. 28.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 대림 아파트입니다.

대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2021년 11월 28일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 416세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.68% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.81% 대비 ▼65% (-3.12pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 79.2%, 강서구에서는 상위 27.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 416 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업(주)
  • 사용승인일 1992년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115
2021 69,850 .
2020 55,392 62,590
2019 47,533 49,484
2018 44,185 52,260
2017 43,000 47,750
2016 36,805 41,725
2015 35,200 40,889
2014 33,875 37,043
2013 31,971 36,314
2012 32,762 36,650
2011 33,633 38,523
2010 33,510 37,333
2009 32,069 40,457
2008 31,044 41,093
2007 31,495 42,070
2006 23,702 30,092
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.84 Min. :2006-02-23 Min. :19000
1st Qu.: 84.84 1st Qu.:2008-05-14 1st Qu.:31725
Median : 84.84 Median :2012-11-03 Median :36000
Mean : 94.69 Mean :2012-11-06 Mean :37690
3rd Qu.:110.26 3rd Qu.:2016-08-21 3rd Qu.:42775
Max. :110.26 Max. :2021-03-20 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 70,000 2021-01-06 7
115 72,000 2020-09-10 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 28 14:27:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 대림 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 대우그린(2002) / 서울특별시 강서구 월정로28길 20 (화곡동,대우그린아파트)️
  2. 108m - 정원(1992) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 32 (신월동,정원아파트)️
  3. 162m - 길훈엔트런스빌(2005) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 21 (신월동,신월동 길훈 엔트런스빌)️
  4. 257m - 환희(2003) / 서울특별시 양천구 곰달래로7길 14 (신월동,환희아파트)️
  5. 283m - 꿈동산(355-22)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-16 (화곡동)️
  6. 290m - 은성(2002) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 30 (신월동,은성아파트)️
  7. 316m - 정원(2002) / 서울특별시 강서구 월정로24길 22 (화곡동,정원아파트)️
  8. 321m - 가화(424-59)나동(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-20 (화곡동)️
  9. 330m - 화곡동복지(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 3 (화곡동,복지아파트)️
  10. 330m - 대운(2003) / 서울특별시 양천구 월정로31길 23 (신월동,대운아파트)️
  11. 342m - 태헌(신월프라자)(1999)️
  12. 347m - 궁전(1999)️
  13. 347m - 삼동(1997)️
  14. 354m - 태형(1998)️
  15. 355m - 신월6차보람(2005)️
  16. 386m - 화곡동복지다동(1974)️
  17. 392m - 우진(2001)️
  18. 430m - 신월(1993)
  19. 439m - 성재(2002)️
  20. 458m - 우영(2008)️
  21. 480m - 대진(2002)️
  22. 481m - 요산페어뷰(2013)️
  23. 483m - 동훈타마르(921-18)(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 대림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-06(7층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #화곡대림아파트,#대림아파트,#서울특별시강서구화곡동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구화곡동361-1화곡대림아파트,#서울특별시강서구월정로160(화곡동,화곡대림아파트),#2021년11월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

공항동]장미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
가양동]가양2단지(성지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
마곡동]마곡엠밸리7단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 19.1억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
방화동]한미(286-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.29 Update)  (0) 2021.11.29
화곡동]루체비스타 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
염창동]이너스내안에 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
염창동]삼성하나로 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 7.2억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
방화동]개화산경남아너스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바